北京市天壇北側(cè)將入市一宗住宅地塊環(huán)球微動態(tài)

發(fā)布時間：2024-05-30 15:21:41

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來源:北京日報

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北京近日，市規(guī)劃自然資源委官網(wǎng)發(fā)布3則用地預(yù)申請公告。其中，東城區(qū)天壇街道金魚池西街西側(cè)地塊位于南二環(huán)內(nèi)，未來商品住宅預(yù)售指導(dǎo)價根據(jù)土地成交溢價率分為三檔，從13.9萬元/平方米至15.1萬元/平方米不等。

東城區(qū)金魚池二期西土地一級開發(fā)項目DC-0127-0101地塊為公建混合住宅用地，位于二環(huán)路內(nèi)、天壇公園北側(cè)，周邊有地鐵橋灣站。該地塊土地面積3027.632平方米，地上建筑規(guī)模5550平方米，其中住宅建筑面積約1700平方米，商業(yè)建筑面積約3850平方米。

根據(jù)預(yù)申請公告，該地塊設(shè)定土地合理上限價格3.375億元，當(dāng)競買報價達(dá)到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

據(jù)悉，該地塊未來商品住房預(yù)售指導(dǎo)價根據(jù)土地成交時的溢價率不同設(shè)定為三檔。當(dāng)溢價率在15%以內(nèi)時，未來商品住宅預(yù)售指導(dǎo)價為13.9萬元/平方米；當(dāng)溢價率在15%至20%時，預(yù)售指導(dǎo)價為14.3萬元/平方米；當(dāng)溢價率超過20%時，預(yù)售指導(dǎo)價為15.1萬元/平方米。三檔指導(dǎo)價的具體價格均可有8%的上下浮動。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃要求，該地塊居住建筑應(yīng)采用坡屋頂形式，城市設(shè)計和建筑設(shè)計方案應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，與城市整體風(fēng)貌相融合，同時不得在道路交叉口設(shè)置實體圍墻，可采用通透欄桿或不影響視線的低矮灌木進(jìn)行分隔，保障通行安全。

另外兩個預(yù)申請地塊均位于大興區(qū)，分別為大興新城核心區(qū)地塊和大興新城西片區(qū)地塊，均包含居住用地。其中，新城核心區(qū)地塊用地面積約6.94萬平方米，地上建筑規(guī)模約14.4萬平方米，將配建社會停車場和幼兒園；西片區(qū)地塊用地面積約6.7萬平方米，地上建筑規(guī)模約11.95萬平方米，也將配建一處幼兒園。

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